Администрация

ПЛАТИТЬ ПРИДЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Так сложилось, что несколько десятилетий в нашей стране ответственность за состояние большинства многоквартирных домов несло государство – оно было собственником. Теперь собственниками квартир в таких домах все чаще становятся граждане. И вместе с правами они приобретают обязанности. В первую очередь – по содержанию в надлежащем виде своего жилища. До недавнего времени взносы на поддержание в порядке общедомового имущества и капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (МКД) носил добровольный характер.

Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям с 2014 года собственники жилья теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса. Следовательно, человек, не оплативший квитанцию, нарушает федеральный закон.

Хотелось бы, чтобы люди на местах понимали, что их деньги не лежат грузом на счетах, а работают на их благо. А неуплата и вовсе ставит под угрозу реализацию программы, и как следствие, неисполнение требований Федерального законодательства.

Представители Фонда капремонта регулярно выезжают в МО республики и разъясняют представителям муниципальных образований, что вопросы повышения взносов за капремонт являются непосредственной обязанностью работы органов местного самоуправления, а также управляющих организаций, на которых возложена эта функция в городе. Некоторые муниципальные образования прислушались к этим советам и уже выправили ситуацию в части собираемости взносов. К примеру, город Избербаш, который в считанные месяцы поднял уровень сбора с каких-то 5-6% до 50%, городом были созданы все условия для удобной оплаты взносов, внесена строка «капремонта» в единую счет квитанцию, открыты терминалы оплаты.

 В случае, если собственники примут решение не уплачивать взносы за капремонт, они тем самым сознательно нарушат положения федерального законодательства, несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт, будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, а также должники по взносам на капитальный ремонт лишаются всех льгот по оплате услуг ЖКХ и теряют право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Дагестанский фонд

капитального ремонта.

ГАЗОВОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА К ЗИМЕ ГОТОВО  

Солнечное, жаркое лето позади, и вот уже слякотная осень с дождями, пронизывающими ветрами вступает в свои права. Подготовка города  к осенне-зимнему периоду на данный момент  – одна из самых актуальных тем, так как отопительный сезон вот-вот наступит. О том, насколько готово к зиме газовое хозяйство Избербаша, рассказывает руководитель ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» Управление «Восточное» Расул Расулов.  

Дворов в нашем городе много – хороших и разных. Но больше все-таки хороших, благоустроенных. А в скором времени к их числу добавится еще один большой двор  домов № 85 и 83 по ул. Гамидова. В этом году администрации города и УЖКХ удалось включить в республиканскую программу благоустройство этих дворов.  

Сейчас здесь вовсю кипит работа – над преображением двора трудится бригада МУП «САХ-2».  

Жители за происходящим наблюдают с удивлением и радостью – облагоустройстве двора они могли лишь мечтать. Теперь мечта стала явью. Что планируется и чтоуже сделано, узнали от начальника МУП «САХ-2» Магомедэмина Гасайниева. 

ОБЩЕДОМОВОЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ТЕПЕРЬ БУДЕТ УЧИТЫВАТЬСЯ ПО СЧЕТЧИКУ

Если верить статистике, то россияне – самая чистоплотная нация, и вдобавок – широкая на душу. Нашими энергоресурсами, потребляемыми на человека, можно помыть, напоить и обогреть примерно двух немцев и половину француза. Мы не привыкли экономить, потому что Советский Союз научил всех жить по нормативу – единому для всех.

С помощью нового законодательства в РФ уже несколько лет осуществляется поэтапный переход на систему учета потребляемых ресурсов жилищно-коммунального хозяйства.

Принятый в РФ Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ)» предписывал до 2012 года всем собственникам жилья установить общедомовые счетчики энергоресурсов – воды, тепла, газа и электроэнергии. 

Несмотря на то, что соответствующий закон появился еще несколько лет назад, большинство жильцов и управляющие компании не спешили тратиться на приборы учета. Однако теперь ресурсоснабжающие организации начали самостоятельно устанавливать общедомовые счетчики. Работа по оснащению многоэтажек общедомовыми счетчиками ведется на данный момент во всех городах Дагестана.

В частности сейчас «Дагестанская сетевая компания» устанавливает общедомовые счетчики потребленной электроэнергии в многоквартирных домах Избербаша.

– Работы в основном проводятся в домах, подконтрольных УК ООО «Коммунал». На сегодняшний день бригады энергетиков МРСК Северного Кавказа уже установили счетчики в 50 многоквартирных домах, – рассказывает начальник Избербашских городских электросетей Казбек Магомедов. – Подписаны акты приемки, и сейчас УК напрямую будет заключать договор с энергосбытовой компанией. Расчеты потребления электроэнергии с учетом показаний общедомовых приборов учета будут начаты уже с октября. Планируется, что до конца текущего года такие счетчики будут установлены во всех 165 многоквартирных домах города.

В новостройках, где работает ТСЖ, а их в городе 8, уже изначально были установлены такие приборы учета.

За установку счетчиков в последствии будет оплачивать сама управляющая компания – в данном случае это ООО «Коммунал».

Кстати, ранее все управляющие компании неоднократно были преду-преждены о необходимости за свой счет установить такой прибор учета в каждом доме, согласно закону. Теперь же наша МРСК взялась сама за эти работы, при этом мы предоставляем рассрочку по оплате за установку приборов управляющим компаниям на 5 лет. Ежемесячная сумма долга в расчете на пять лет выходит небольшая, но дело будет сделано существенное.

Конечно, практически ни одна управляющая компания не в состоянии была бы закупить и установить столько приборов учета электроэнергии, ведь это несколько миллионов рублей.

Как эта система учета по общедомовому прибору работает? Каждый многоквартирный дом, подсоединенный к электросетям, получает определенное количество энергии, которую учитывает на вводе в здание общедомовой счетчик. Эта энергия питает не только квартиры каждого жильца, но и места общего пользования. Сумма за общедомовые нужды (ОДН) в квитанции включает плату за освещение подъезда, чердачных и подвальных помещений, приподъездного светильного оборудования, лифтов, насосов для подкачки воды на верхние этажи дома, если таковое имеется – то есть всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях по закону тоже оплачиваются как общедомовые нужды и входят в общую сумму затрат на ОДН.

Энергия, израсходованная жильцами в квартирах, измеряется индивидуальными счетчиками. Если такого счетчика нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию в соответствии с установленными нормативами. Разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях, оборудованных  и необорудованных счетчиками – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды дома.

Следует отметить, что объем электроэнергии на общедомовые нужды и раньше распределялся между всеми жильцами многоквартирного дома, а общедомовое потребление оплачивалось гражданами – в прямой зависимости от площади проживания – в составе ставки за содержание и ремонт жилья.

Что мы получим в итоге? Переход на расчеты по общедомовым приборам позволит повысить энергоэффективность как жилищно-коммунального хозяйства, так и каждого многоквартирного дома в отдельности.

Преимущество данной схемы учета в том, что она позволяет видеть не только реальный расход, но и контролировать потребляемую электроэнергию. А это значит, что в домах, где установлены общедомовые счетчики, плата за свет в подъездах и работу лифта будет распределяться равномерно между всеми жильцами.

Ожидается, что экономический эффект от установки данной системы учета потребленного электричества можно будет оценить уже в течение года.

В завершение хочу еще раз обратиться к абонентам – не тяните с оплатой за электроэнергию. Сейчас в программу расчетов заложена пеня. Не оплачиваете вовремя, пеня начисляется автоматически, причем сумма ее не маленькая. Мы вынуждены отключать электроэнергию нерадивым абонентам. А за повторное подключение придется заплатить штраф в размере 10 тысяч рублей.

Анастасия МАЗГАРОВА.

В ПРЕДВЕРИИ ВЫБОРОВ ИЗБЕРБАШЦЫ ВЫШЛИ НА СУББОТНИК

17 сентября, накануне единого дня голосования, в Избербаше состоялся общегородской субботник.

Прекрасная солнечная погода подготовила все условия для проведения этой традиционной для Избербаша акции.

На призыв главы города принять участие в общегородском субботнике откликнулись муниципальные предприятия, учреждения города, а также учебные заведения.

В ГОРОДЕ ВВЕДЕН В СТРОЙ НОВЫЙ УЧАСТОК ВОДОВОДА

7 сентября состоялся первый запуск нового участка водовода в районе городского пляжа. 

Главный инженер МУП «Водоканал» Арсланали Арсланалиев рассказал, что предприятие только завершило работы по прокладке этой новой линии водовода. Она проходит от улицы Лермонтова и до городского пляжа.

– Участок водопровода в этом районе был для нас проблемным – вода не доходила до потребителя, кроме того, весной на ул. Лермонтова водовод полностью вышел из строя. Поэтому начальником предприятия Русланом Магомедовым было принято решение протянуть новую трубу.

В итоге специалистами нашего предприятия было проложено 3000 метров водопровода – 2000 метров трубы диаметром 160 мм и 1000 метров диаметром 200 мм. Мы использовали полиэтиленовые трубы, срок службы которых значительно больше металлических – 50 лет. Они не подвержены коррозии, не засоряются и не накапливают внутри ржавчину.

НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К НЕГОСУДАРСТВЕННЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ПО СОЗДАНИЮ БЕЗБАРЬЕРНОЙ СРЕДЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ

С 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 01 декабря 2014 года № 419-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социальной защиты инвалидов в связи с ратификацией Конвенции о правах инвалидов» (далее-Федеральный закон).

В соответствии с пунктом 12 статьи 5 этого Федерального закона в Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» внесены изменения, в соответствие с которыми федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) создание условий для беспрепятственного доступа ко всем объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Федеральным законом предусматривается обязанность осуществления, в том числе негосударственными организациями, предоставляющими услуги населению, обучения (инструктирования) специалистов, работающих с инвалидами, по вопросам, связанным с обеспечением доступности для них объектов и услуг. Для оказания помощи в организации такого обучения на сайте Минтруда Российской Федерации в сети Интернет размещено подробное методическое пособие.

Все эти правоприменительные механизмы могут и должны быть использованы негосударственными организациями, предоставляющими услуги населению для выполнения обязательных для них требований по обеспечению доступности для инвалидов своих услуг и объектов, на которых они предоставляются.

Обращаем внимание руководителей негосударственных организаций, предоставляющих услуги населению, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» юридические и должностные лица за уклонение от исполнения предусмотренных Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами требований к созданию условий инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации несут административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доводим до руководителей негосударственных организаций, предоставляющих услуги населению, информацию о том, что на официальном сайте Министерства труда РД, в разделе «Реализация 419-ФЗ» размещены нормативные правовые акты, необходимые в данной работе. (http://www.dagmintrud.ru/info/realizatsiya-federalnogo-zakona-419-fz/rekomendatsiya-mintruda-rf-po-sovershenstvovaniyu-zakonodatelstva/).

З. АЛИБЕКОВА,

специалист-эксперт по вопросам социально-бытового

       обслуживания граждан

пожилого возраста и инвалидов.

К началу учебного года, 27 августа, по инициативе администрации Избербаша в городе был организован масштабный общегородской субботник. Чтобы охватить уборкой все микрорайоны, было принято решение разделить город на 7 участков, закрепить каждый из них за тем или иным предприятием или учреждением.

Мужская часть коллектива администрации города наводила порядок вдоль проезжей части, ведущей к побережью и пос. Рыбный. Картина здесь была ужасная, территория вдоль дороги была завалена бытовыми отходами и строительным мусором. Удивляет отношение ко всему этому безобразию самих горожан и, особенно, жителей поселка. Разлагающийся на жаре мусор наносит непоправимый вред окружающей среде, этими зловониями они же потом и дышат, их же дети травятся токсичным воздухом. Неужели это никого из них не волнует?!

СПРАВКА О ХОДЕ ПОДГОТОВКИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Г. ИЗБЕРБАША К ОСЕННЕ-ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ 2016-2017 ГГ.

В целях успешной подготовки коммунального хозяйства, объектов соцкультбыта города к осенне-зимнему периоду 2016-2017 гг., Постановлением № 260 от 11.05.2016 г., городской администрации был утвержден план сводных мероприятий по подготовке жилищно-коммунального хозяйства, организаций и учреждений города к осенне-зимнему периоду 2016-2017 гг. и утвержден состав городской комиссии по проверке хода подготовки городских служб к осенне-зимнему периоду.

ЛИКВИДАТОРУ – ЧЕРНОБЫЛЬЦУ ВРУЧИЛИ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ

24 августа 2016 года глава городского округа «город Избербаш» Абдулмеджид Сулейманов в торжественной обстановке вручил жителю нашего города, участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС Джамаллудину Алиеву государственный сертификат для приобретения жилья.

Обращаясь к чернобыльцу, глава города отметил, что участникам трагических событий ЧАЭС федеральным законодательством преду-смотрена значительная помощь. Одной из важных социальных мер поддержки, по его словам, является обеспечение жильем.

Он пожелал Джамаллудину Алиеву и его семье долгих лет жизни, здоровья, счастья, мира, благополучия и уверенности в завтрашнем дне.

Как отметил присутствующий на мероприятии заместитель начальника УСЗН г. Избербаша Муртук Магомедов, выдача таких государственных сертификатов предусмотрена специальной федеральной программой «Жилище» на 2015-2020 годы по обеспечению доступным жильем лиц, которые пострадали во время ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

В торжественном мероприятии также приняли участие председатель отделения Союза «Чернобыль» в городе Избербаше Мирза Хидивов, работники жилищно-правового отдела администрации.

После вручения сам  Джамаллудин Алиев признался, что получение сертификата для него стало приятной неожиданностью. Он искренне поблагодарил руководство Избербаша, Управление социальной защиты населения города и Министерство труда и социального развития РД за внимание и неравнодушие к нуждам ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС.

Анастасия МАЗГАРОВА.